обмани себя
⠀
Если уж возвращаться в ленту инсты, то как минимум с такой фоткой 😁
⠀
Давайте без прелюдий и открыто поговорим о важной теме:
⠀
💰 Продажа объекта, формирование цены
⠀
Погнали 🚀
⠀
🤝 Пример, идеального сотрудничества:
⠀
Недавно поступил в продажу объект, огромной площади, такой формат продать не просто, несмотря на локацию.
⠀
Прозвонив аналоги, я услышал, как некоторые из них продаются не первый год.
⠀
Цену я формировал - два дня, озвучил собственнику, аргументировал, все устроило и мы вышли в свет 💡
⠀
За неделю, было 3 показа, третий удачный. Недели хватило, чтобы закрыть сделку и увидеть довольные лица клиентов.
⠀
Сделка проходила по банку, в отчете оценщика, была сумма нашей продажи, по верхней границе, то есть это максимальная рыночная стоимость, сто процентное попадание 🎯
⠀
😬 Пример, как обычно происходит:
⠀
После короткого диалога с собственником, сразу возникает вопрос " за сколько можно ее продать? "
⠀
Я уже давно на них не отвечаю, пока не побываю на объекте / это раз и не проанализирую наших конкурентов / это два.
⠀
Собственник, всегда смотрит аналоги на Авито, понимание по цене у него есть. Поэтому при встрече, я всегда задаю вопрос
" какие у Вас ожидания по стоимости ?"
⠀
В 90% случаев, эта сумма выше на 10% от реальной картины мира, это статистика, которую я тоже подтверждаю, опыт есть 😎
⠀
Например, если вы видите стоимость в 5,5 🍋, вероятнее всего рынок объекта -
~ 5 🍋
⠀
Если вы мне скажете цену ниже, а я после анализа, увижу ее выше, я Вам об этом сообщу, что мы можем выходить с более высоким ценником. Я на Вашей стороне. Запомните 🙌
⠀
Если у Вас в голове, крепко сидит парадигма, о том, что риэлторам лишь бы уронить Вас по цене, то лучше продавайте самостоятельно.
⠀
✌️Наша основная задача, выйти в рынок с актуальной ценой, СРАЗУ!
⠀
Высокой ценой, мы помогаем продавать объекты, которые ниже нас, с аналогичным наполнением 😬
⠀
Когда объект долго в продаже, агенты и клиенты, начинают думать, что с ним что то не так и проходят мимо.
⠀
Для всех нас, наши квартиры лучше, чем у соседа, мы вложили в них душу и все последние бабосики в ремонт 😁, но нужно трезво подходить к продаже и будет все четко 🏆
⠀
Спасибо за внимание 🙌
